С недавнего времени среди граждан РФ большим спросом стали пользоваться всевозможные виды кредитов, которые есть возможность получить как в государственных либо частных банках, так и в других кредитных учереждениях. Это очень удобно для любых крупных покупок на которые может не хватать накопленных средств. Самыми популярными видами кредитов сегодня являются:

- потребительское кредитование
- кредитование на приобретение автомобиля
- ипотечное кредитование

Есть ещё вид кредитования — кредитование под залог имущества. Для того, чтобы банк или другая кредитная организация приняла под залог имущество, нужно предоставить пакет документов, которые подтверждают право собственности на это имущество лица, желающего получить кредит.

Например,если лицо желающее получить кредит в банке хочет заложить недвижимость — это должно быть свидетельство на право собственности которое подтверждено регистрационной палатой, а так же документы, подтверждающие возникновение этого права например договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или дарении и так далее. Под понятием недвижимого имущества, принимаемого в залог банком подразумеваются несколько подвидов недвижимости,как то: нежилые помещения, либо здания, различные нежилые сооружения, земельные участки, недостроенные здания и сооружения. Если лицо пожелавшее сделаться заёмщиком банка хочет предоставить в качестве залога жилую недвижимость, то она может быть принята в качестве обеспечения по кредиту, в том случае, если на жилплощади никто больше не прописан. Если дело касается залога транспортного средства (в качестве залога может быть принят не только автомобиль, но и морские и воздушные суда), то необходимые документы — свидетельство о регистрации транспортного средства, должным образом заверенное а так же паспорт транспортного средства и, конечно же, документы подтверждающие право собственности (смотри выше). Также в качестве залога могут быть приняты предметы оборудования. При педоставлении в залог оборудования необходимо предоставить документы, которые, подтверждают факт покупки — это может быть кассовый или товарный чек либо платёжное поручение. Также в банк нужно предоставить документы доказывающие, что на момент залога у закладываемого имущества нет обременения. Договор о кредитовании под залог недвижимого имущества в банке вступает в силу после регистрации в специальном государственном учереждении. Если кредитование банком происходит под залог другого имущества, то он вступает в силу с момента подписания договора.

Если лицо желающее получить кредит под залог недвижимости обращается в нашу фирму, то условия у нас менее жёсткие. Конечно же право собственности на недвижимость необходимо будет доказать тем же пакетом документов, но если заёмщик хочет заложить жилую недвижимость, то там могу быть прописаны и другие люди кроме заёмщика в том числе пенсионеры и несовершеннолетние (но не более шести человек). Также не требуется обязательного страхования недвижимости за счёт заёмщика. Некоторые небанковские кредитные учереждения требуют заключения договора купли-продажи закладываемой недвижимости c правом выкупа её в дальнейшем. У нас этого нет. То есть заёмщик всё равно остаётся владельцем недвижимости на весь период выплат по кредиту, единственно совершается регистрация договора залога в Регистрационной палате и заложенная недвижимость считается обременённой.