Многие мечтают о собственном доме в коттеджном или дачном поселке, в деревне, за городом. Проще всего – купить частный дом. Однако не каждому доступен такой вариант приобретения загородного жилья. На покупку или участие в долевом строительстве нужны средства, которых зачастую недостаточно. Выход из такой ситуации – купить дом в кредит.

Ипотека на покупку дома

Совсем недавно ипотеку на покупку дома предлагали практически все банки. Эта услуга была востребована у населения, но опыт финансовых учреждений оказался не таким удачным, как ожидалось. Сегодня количество предложений по ипотеке сократилось. Однако можно найти вполне выгодные кредитные программы на покупку частного дома.

Банки предпочитают выдавать кредиты на строительство или приобретение готового дома в коттеджном поселке. Такая недвижимость легче продается, а значит, риски банка сокращаются. Купить дом за городом в деревне или дачном поселке – значительно сложнее. Банки редко выдают ипотеку на жилье такого типа. Проще получить потребительский кредит и потратить его на приобретение выбранного дома.

Потребительский кредит под залог квартиры

Некоторые банки предлагают кредиты под залог квартиры. Такие предложения выгодны для заемщика тем, что не приходится вносить первоначальный взнос. Срок кредитования, в среднем, составляет 15-20 лет. Процентная ставка превышает ставку по обычному ипотечному кредиту. Но полученные возможности вполне это оправдывают.

Сумма такого кредита составляет порядка 70-80% от стоимости квартиры, которая идет в залог. В отличие от ипотеки, когда заемщик вынужден страховать свое здоровье и жизнь, выдача потребительского кредита сопровождается только страхованием залогового имущества. Пакет документов, оформляемых при подаче заявки, практически ничем не отличается от того, что требуют при оформлении ипотеки.

Кредит под поручительство

На покупку частного дома можно взять обычный потребкредит под поручительство физлиц. В этом случае понадобится некоторая сумма для внесения первоначального взноса. Как правило, это 20-30% от стоимости жилья. Сумма кредита ограничена, как правило, одним миллионом рублей. Если этих средств достаточно для приобретения загородной недвижимости, то проще оформить именно такой кредит. Важно учесть срок кредитования.

При выборе подходящей кредитной программы стоит оценить свои возможности, учитывая финансовые и временные аспекты. Разнообразие вариантов кредитования на приобретение дома за городом позволяет подобрать приемлемое решение жилищной проблемы.